Más de dos meses después de ser aprobado por la Asamblea de la República, el decreto-ley que elimina el aporte extraordinario de Alojamiento Local (CEAL) y otras medidas que estaban incluidas en el programa Mais Habitação entra en vigor este miércoles 11 de septiembre. del gobierno anterior, del Partido Socialista.
“Este decreto-ley deroga la contribución extraordinaria sobre alojamiento local, así como el establecimiento del coeficiente de envejecimiento aplicable a los establecimientos de alojamiento local a efectos del cálculo del impuesto municipal sobre bienes inmuebles y elimina los obstáculos fiscales a la movilidad geográfica”, se lee en el decreto publicado este martes en Gaceta de la República.
Es decir, además de eliminar el CEAL (tasa que se aplicaba a todos los AL instalados en viviendas autónomas en edificios situados en la costa del país), también pone fin al incremento del IMI.
Recuerde que en Mais Habitação el PS aumentó el Impuesto Municipal sobre la Propiedad (IMI) en relación a todas las propiedades registradas como AL en todas las regiones del país y en todas las modalidades (fracción autónoma, vivienda, edificio o incluso bajo habitaciones en residencia propia). Esta norma queda ahora derogada.
Además, el decreto-ley que entrará en vigor este miércoles introduce la facilidad de “movilidad geográfica, a través de medidas relativas al IRPF”. Es decir, permite a los trabajadores desplazados a más de 100 kilómetros de su domicilio deducir el coste del nuevo alquiler de las rentas inmobiliarias obtenidas en relación con su vivienda de origen.
También se reduce el periodo que necesitas para tener una casa entre la compra y la venta, de 24 a 12 meses, para beneficiarte de la exención del IRS sobre las ganancias de capital de esa venta.
La ley tiene efectos retroactivos al 31 de diciembre de 2023. El decreto-ley dice “31 de diciembre de 2024”, pero se trata de un descuido que el Gobierno ya pidió subsanar.
