Nos primeiros seis meses deste ano foram realizadas 3.760 operações de aquisição de imóveis residenciais na cidade de Lisboa, num investimento total de 1.953 milhões de euros. Este valor representa um crescimento de 29% face aos 1.510 milhões de euros investidos, em média, por semestre de 2023, revela a base de dados da Confidencial Imobiliário (CI).
Segundo a mesma fonte, em termos de número de operações, a atividade está 20% acima das 3.140 transações registadas por semestre durante 2023.
Os compradores privados continuam a dominar o mercado, segundo a CI, realizando 76% tanto do número de transações como do valor investido, realizando 2.865 transações no valor de 1.479 milhões de euros. As empresas garantem os restantes 24% do investimento em habitação na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, com 895 aquisições no valor de 474 milhões de euros.
Thiago Pereira Santos
Porta-chaves
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Os dados divulgados esta terça-feira pela CI são calculados a partir dos elementos do direito de preferência reportados pela Câmara Municipal de Lisboa. A ARU de Lisboa abrange todas as freguesias da cidade com exceção de Santa Clara, Lumiar e Parque das Nações.
Na análise aos dados, a CI conclui que as empresas privadas investiram 32% mais do que os 1.117 milhões de euros registados no semestre de 2023, aumentando o número de operações em 19% (2.400 por semestre de 2023).
Do lado empresarial, o capital destinado à compra de casa própria aumentou 21%, ante a média semestral de R$ 393 milhões em 2023. O volume de transações também cresceu 21% ante a atividade média semestral de 740 transações em 2023.
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Em termos de localizações, Avenidas Novas foi a freguesia mais beneficiada, registando 340 operações no valor de 235 milhões de euros, o que corresponde a quotas de 9% e 12%, respetivamente, do total da atividade do semestre.
Estrela foi o segundo destino mais procurado da cidade, com 280 transações de compra de casa e R$ 196 milhões investidos, com cotas de 7% e 10%, respectivamente.
As duas freguesias mais populares registaram um aumento no volume de investimentos (83% nas Avenidas Novas e 30% na Estrela, relativamente à média semestral de 2023), mas foi em São Vicente, Alvalade e Belém onde a atividade cresceu. colinas.
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Segundo dados da CI, na freguesia de São Vicente, inserida no centro histórico, o valor investido em habitação cresceu 179% para 102 milhões de euros, garantindo uma quota de mercado de 5%. Alvalade aumentou o valor arrecadado em 129%, até 165 milhões de euros, tornando-se a terceira freguesia com maior participação (8% do valor).
Em seguida vem Belém, que somou 7% do investimento e ocupou a 4ª posição, com R$ 138 milhões investidos, após aumento de 126% em relação a 2023.
Fuente
Endless Thinker
