20.000 apartamentos públicos para alugar em 10 anos? ‘O objetivo é alcançável’

Diretor do Fundo Habitacional da República Remec e autor Maya Ivanic em Spela Kuhar apresentou hoje em Liubliana a publicação Viver num bairro bonito e moderno, que resume boas práticas e conhecimentos baseados no exemplo dos bairros de Zeleni gaj na Brdo, Novo Brdo e Dolgi most 2 em Liubliana, Pod Pekrska gorca em Maribor e no piloto O projecto da comunidade juvenil Gerbičeva em Ljubljana resolve o problema da habitação na Eslovénia.

“O problema da habitação está e continuará a estar presente em todas as sociedades, mas as abordagens e formas de o resolver diferem entre si. Enquanto no antigo socialismo a habitação era um direito social geral, no capitalismo actual o apoio estatal no fornecimento de habitação a preços acessíveis era um direito social geral. é limitado aos grupos mais vulneráveis”, Remec disse.

Segundo ele, nos mais de trinta anos de existência, o fundo habitacional evoluiu de um banco habitacional, intermediário na venda de apartamentos, para construção própria de apartamentos e, em última análise, para fornecedor de apartamentos públicos para arrendamento. A partir de 2015, deixou de vender apartamentos e passou a adquiri-los intensivamente através da sua própria construção, compras e cofinanciamento junto das comunidades locais. “Com todas as atividades, conseguimos garantir mais 5.000 apartamentos públicos para aluguer e temos atualmente mais de 1.800 casas em construção e preparação.” resumiu o primeiro homem do fundo.

Viena como exemplo? ‘Liubliana não é tão rica’

Como disse, o Fundo com os seus projectos está presente em todas as regiões estatísticas, e todos são igualmente importantes para a ampla oferta, que em breve atingirá a elevada meta: 10.000 apartamentos públicos para arrendamento.. “Desejo sinceramente que todas as previsões sobre o financiamento sistémico e a construção de habitações públicas para arrendamento a preços acessíveis para todas as gerações se tornem finalmente realidade na Eslovénia”, ele os entregou.

Quanto ao financiamento, mencionou especificamente o modelo de Viena. Viena cria sistematicamente um stock de terrenos e oferece-os para construção de habitação subsidiada a um preço extremamente baixo, ao mesmo tempo que proporciona financiamento favorável, lembrou.

Liubliana não pode garantir créditos tão favoráveis ​​porque não é tão rica como Viena, que tem um PIB três vezes superior, ele sabe, mas o Estado pode ajudar, pensa ele. “O estado prometeu financiamento sistêmico e empréstimos favoráveis, e agora estamos todos aguardando ansiosamente que esta lei do sistema seja aprovada o mais rápido possível e que realmente alcancemos a meta que estabelecemos para nós mesmos e comecemos a construir 5.000 novos nos próximos anos. apartamentos para alugar. mandato deste governo.” ele disse.

Dez anos e três mil milhões de euros

Segundo ele, o Ministério do Futuro Solidário pode usar o livro azul para preparar um novo programa nacional de habitação 2025-2035, que permitirá o aluguer adicional de 20 mil apartamentos públicos, conforme prometido, com fontes de financiamento do sistema garantidas. Isto é possível se forem disponibilizados anualmente 100 milhões de euros pelo Estado, 100 milhões de euros em empréstimos e 100 milhões de euros em participações próprias. Isso significa três mil milhões de euros em dez anos, calculou Remec.

Ivanič e Kuhar afirmaram que os bairros maiores e de melhor qualidade na Eslovénia são precisamente aqueles com apartamentos para alugar construídos pelo Fundo de Habitação da República, e na capital também pelo Fundo de Habitação Pública do Município de Ljubljana.

Estão convencidos de que uma das razões para alcançar a qualidade e o design integral dos bairros é que ambos os fundos anunciaram concursos públicos de arquitectura para grandes projectos, nos quais participaram grandes gabinetes de arquitectura eslovenos, e que ambos os fundos lutam pela qualidade de vida.

Durante a preparação da publicação, chegaram a uma série de conclusões úteis, entre outras coisas, que a construção de bairros com apartamentos para alugar deve ser economicamente responsável e contida, ou seja, padronizada tanto quanto possível, com elementos de construção repetitivos , com detalhes de simples execução e com materiais, de preferência naturais, duráveis ​​e de fácil manutenção. Embora o design e o mobiliário devam ser racionais e contidos, devem ainda assim garantir a qualidade de vida, sublinharam.