Atrasos na compra de apartamentos: porque é que os documentos ficaram na gaveta?

Em agosto passado, a Agência de Investimento em Saúde recebeu a avaliação dos apartamentos de Masarykova e, pouco depois, a minuta dos contratos de venda para a compra desses apartamentos. Estas foram elaboradas pela empresa para o desenvolvimento de infra-estruturas após discussões com os residentes, para as quais o gabinete de investimentos, ainda liderado pelo anterior administrador, na primavera do mesmo ano Aleš Šabedra autorizado para isso.

Enviaram os contratos com o pedido de rubrica para que os reembolsos pudessem continuar. Mas desde então a DRI aguarda a decisão do órgão. Isto está claramente afirmado na carta que o UKC Maribor enviou ao Gabinete de Investimentos em Dezembro passado e que obtivemos extraoficialmente. Por que a redenção não aconteceu, aconteceu Tomaz Plibersek sempre referindo-se a documentação que não dispõe sobre isso.

“Estamos surpresos que durante a preparação da documentação de investimento, que foi antes das nossas funções, a variante com a compra do edifício de Masaryk, ambos 24 e 26, não tenha sido elaborada no DIIPU, ou seja, no documento de identificação de o projeto de investimento. “ Pliberšek disse em 3 de outubro. Um dia antes: “A redenção de Masarykova não é o tema deste projeto. E é aí que reside o problema.”

No entanto, como se depreende da referida carta, a agência já recebeu uma alteração a este projecto de investimento em Agosto do ano passado, para que a compra de imóveis em Masarykova fosse incluída na documentação e, como Pliberšek agora problematiza, não havia seria uma base legal são fornecidos antes da compra. Mas essas alterações não foram confirmadas nem rejeitadas no escritório desde agosto, quando as receberam, até dezembro, quando a referida carta foi enviada, mas ainda assim foram consideradas.

Então, em dezembro, ou seja, quatro meses após receber a proposta de alterações na documentação, Pliberšek enviou uma carta ao UKC Maribor: “Pedimos uma explicação sobre por que a compra do edifício Masarykova 24-26 foi adicionada ao projeto de expansão da atividade oncológica no UKC Maribor. Acreditamos que as circunstâncias não mudaram significativamente desde a confirmação da documentação de investimento para a expansão da atividade oncológica no UKC Maribor.”

A referida documentação de investimento foi confirmada em 2022.

Numa carta à agência em Outubro de 2023, a empreiteira GH Holding chamou a atenção para as circunstâncias, nomeadamente que em Março de 2023 foi determinado que a obtenção da licença de construção para a fase 1 estava num caminho crítico e que, porque o Ministério da Saúde não chegaram a acordo com os moradores, estes esperam que estes não dêem autorização para a concessão de licença para a fase 2. Isto significa que haverá atrasos na construção e custos adicionais.

Isto é agora também confirmado pelo documento da Empresa de Desenvolvimento de Infraestruturas (DRI), que divulgámos na segunda-feira, e que mostra que a GH Holding poderá exigir até 2,3 milhões de euros. Segundo informações não oficiais, é a DRI que envia alertas mensais ao Bureau de Investimentos sobre os apartamentos em Masarykova. Apesar disso, Pliberšek afirmou numa carta em dezembro passado que as condições não mudaram significativamente desde 2022.

Entretanto, os residentes também foram informados de que a compra de Masarykova seria incluída no programa de investimentos. “Por causa dele podem surgir custos adicionais. Aí passou, passou, passou, nos disseram que estava acontecendo alguma coisa no ministério, mas não aconteceu nada. talvez eles pudessem simplesmente comprar apartamentos’ explica o residente Drago Fišer.

Depois de duas reclamações de moradores, que agora anunciam uma disputa administrativa. “Desta vez eles estão construindo por sua própria conta e risco. Se a disputa administrativa for bem-sucedida, eles terão que restaurar o canteiro de obras ao seu estado original, o que pode acarretar custos adicionais”. Fischer acrescenta.